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maison à vendre 7 pièces - 211 m2 MAZERES SUR SALAT - 31

Ref : 9426

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 211.0 m2 - MAZERES SUR SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

" LA BOURGEOISE "

Faisant face aux montagnes, bienvenue dans cette belle maison bourgeoise rénovée !

Située dans une commune proche de l'A64 et de toutes les commodités, petits et grands pourront librement vaquer à leurs occupations grâce aux volumes qu'offre cette propriété de 2.4 hectares.

Rénovée avec goût, vous tomberez sous le charme de sa lumière naturelle et de ses beaux volumes !

Typique de ces constructions, débutez la visite par les pièces de vie ouvertes sur l'extérieur!
Au sommet d'un bel escalier, découvrez un palier desservant de lumineuses chambres, salle de bains et WC.
Revenez au rez-de-chaussée, qui se compose de l'entrée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau. À cela s'ajoute un salon dont les baies vitrées relient harmonieusement l'intérieur à la terrasse !

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin où toutes sortes de fleurs s'épanouissent au fil des saisons et d'une grande partie boisée qui permettra d'alimenter la chaudière à bois.

Pour l'agrémenter, vous trouverez aussi une jolie terrasse de 200m² avec piscine pour partager des moments entre amis, ainsi qu'un garage et un atelier.

Maison rare sur le secteur, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 24 017 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (51,1 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Cellier (8,8 m2)
    • Suite parentale (16,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Couloir (12,9 m2)
    • Salle de bain (8,6 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre 5 (15,4 m2)
    • Pièce (16 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Garage (64 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée ouverte bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépi sur pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Piscine

À savoir

  • Travaux récents : -Plomberie, électricité, isolation (combles et mur), assainissement (tout à l'égout, second oeuvre Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1233 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 2min
  • Crèche : 5min
  • Ecole : 2min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2346kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/03/2023

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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