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Maison à vendre 8 pièces - 237,73 m2 BOULOGNE SUR GESSE - 31

Ref : 9367

364 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 348000€
maison à vendre - 8 pièces - 237.73 m2 - BOULOGNE SUR GESSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA FAMILIALE"

Située à Boulogne-sur-Gesse, dans une commune recherchée à proximité de l'autoroute A64 (environ 30mn), venez découvrir cette accueillante villa lumineuse aux beaux volumes avec une vue plongeante sur le lac.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse avec vue et une spacieuse cuisine donnant sur une terrasse couverte.
2 grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une arrière cuisine donnant sur l'extérieur complètent le rez-de-chaussée.

L'escalier vous mènera ensuite à un espace nuit composé de 4 grandes chambres et deux salles de bain.

Le sous-sol, de par sa surface, vous offrira de multiples possibilités : stationner vos voitures, créer un atelier ou une zone de stockage.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis de plus de 2200m² arboré et fleuri au fil des saisons.

Maison rare sur le secteur, n'attendez plus pour nous contacter !

Chargé d'affaires : Alexis CASTERAS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 382 m2
  • Surface habitable : 237,7 m2
  • Surface terrain : 2 280 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,5 m2)
    • Salon (46,7 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • Couloir (10,0 m2)
    • Buanderie (10,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Autre (7,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (17,6 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains/WC (8,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Garage (140 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cheminée ouverte fioul
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Alarme
  • Portail automatisé
  • Cheminée
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Travaux récents : porte entrée + volets roulants éléctriques
  • Travaux à prévoir : double vitrage système de chauffage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 13/03/2023

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