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maison à vendre 4 pièces - 119,05 m2 MANE - 31

Ref : 9358

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 4 pièces - 119.05 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"AU PIED DES MONTAGNES"

Située entre Salies du Salat et Saint-Girons, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 2003.

Entrez dans une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée.

Le salon ouvre sur une terrasse couverte qui vous apportera une lumière naturelle tout au long de la journée.

La partie nuit comprend trois chambres avec placards.

À cela s'ajoutent une buanderie, un atelier, une salle de bain également équipée d'un sèche-serviettes, de rangements, ainsi qu'un WC séparé.

Côté extérieur, vous profiterez de 2.300m² à aménager selon vos goûts et en fonction de vos besoins !

LE PLUS : Cette maison est située dans un quartier calme et est entourée de montagnes.

Idéale pour un premier investissement ou pour votre retraite.

N'attendez plus pour venir la visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 119,1 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • Cuisine / séjour (52,3 m2)
    • terrasse couverte (20,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Bureau (3,0 m2)
    • Atelier (10,8 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (9,6 m2)
    • Terrasse (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central electrique et insert bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture Toiture, peinture Année rénovation: 2003
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 760 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2256kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/01/2023

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