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maison à vendre 4 pièces - 137 m2 AURIGNAC - 31

Ref : 9324

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 4 pièces - 137.0 m2 - AURIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"L'AUTHENTIQUE COMMINGEOISE"

Entre Aurignac et Saint-Martory, venez découvrir cette ancienne ferme à rafraîchir, entourée de terres agricoles d'une contenance totale de 5.5ha au cœur d'un authentique village commingeois possédant une jolie vue « Pyrénées ».

Elle est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec un point d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en dressing.
Les combles pourront être aménagées en un espace indépendant.

Des dépendances de plus de 252m² vous permettront, soit d'installer une activité agricole, soit de créer un logement type gîte ou chambres d'hôtes avec dépendances.

Sur cette propriété de 5.5ha, vous bénéficierez d'une vue dégagée et vous aurez le plaisir de découvrir un ruisseau au fond de la parcelle attenante à la maison.

LES PLUS : une vue dégagée, le calme, et les terres attenantes à la propriété. Proximité de la gare de Boussens et de l'autoroute A64 sortie Saint-Martory ou Boussens.

Chargée D'affaires : Marjorie FERRANDI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 495 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 56 068 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dressing (9,1 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Combles aménageables (50,0 m2)
    • Dépendances (20 m2)
    • Dépendances (35 m2)
    • Hangar (197 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Pyrénées

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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