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maison à vendre 6 pièces - 220 m2 MONTGAILLARD DE SALIES - 31

Ref : 9019

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 220.0 m2 - MONTGAILLARD DE SALIES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

Bienvenue dans cette belle propriété de caractère bâtie en 1886 !
Pleine de charme et emplie d'authenticité, cette maison en pierres ainsi que ses dépendances s'inscrit parfaitement dans la toile de ce petit village de la vallée de l'Arbas.
À la fois typique et atypique, cette commingeoise de caractère vous séduira par la diversité de ses décors !
Débutez la visite par un douillet jardin fleuri et arboré.
Isolé par un joli mur en pierres, vous serez à l'abri des regards pour déjeuner sous la fraicheur d'une dépendance ouverte ou encore vous relaxer à l'ombre des arbres.
Débutez la visite par la partie principale, qui se compose d'une entrée centrale, d'un séjour -doté d'un poêle à bois- donnant accès à une terrasse couverte et au jardin coté ouest, d'une spacieuse cuisine accueillant l'espace repas et d'un cellier.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec chacune leur salle d'eau (dont une dotée d'une baignoire îlot au style rétro), WC, et dressing. Quant aux combles ils ont été aménagés en deux grandes chambres avec poutres apparentes avec une salle de bains commune.
Poursuivez avec l'extérieur, où nombreuses dépendances viennent habiller le jardin.
Pour finir, découvrez une grange à rénover et son jardin attenant. Dotée d'un fort potentiel, vous pourrez y créer un ou plusieurs appartements.
A visiter sans tarder!
Chargée d'affaires : Florence Bouin

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Vue globale

  • Surface totale : 307 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (35 m 2)
    • Cuisine / séjour (32 m 2)
    • Chambre (22,4 m 2)
    • Chambre (21,8 m 2)
    • Chambre (35 m 2)
    • Chambre (31 m 2)
    • Salle de bains/WC (10,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m 2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m 2)
    • Bureau (6 m 2)
    • Véranda (5,7 m 2)
    • Dépendances (87 m 2)
    • Dépendances (220 m 2)
    • Buanderie (6,5 m 2)
    • terrasse couverte (30 m 2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel électrique avec dom electrique et poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation toit, murs, electricité Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
290
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Florence bouin , agent commercial (RSAC 500542717)

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