maison à vendre 10 pièces - 312 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9004
398 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380 000,00€
maison à vendre - 10 pièces - 312.0 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« Un écrin de verdure au cœur de la ville »

A proximité de l'A64 (5mn) et de la gare de Boussens dans le cœur de ville de Salies du Salat, charmante petite ville avec ses commerces de proximité, sa crèche, ses écoles , son collège et ses espaces verts.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux pieds des Pyrénées et à 45mn de Toulouse, venez découvrir cette magnifique villa familiale de 300m2 habitables nichée au cœur d'un jardin paysagé de 1800m2 entièrement clos et sécurisé.
Vous serez séduit, par son environnement calme, par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond ainsi que par des pièces de vie et sa suite parentale, donnant sur la terrasse et la piscine.
La luminosité et sa chaleur naturelle amené par son exposition parfaite plein Sud, confirmeront un coup de cœur assuré
Au premier étage surplombant les pièces de vies, vous découvrirez 4 chambres bénéficiant de salle d'eau/wc indépendants.
Au rez de chaussée ,en sus des pièces de vie et de la suite parentale, un espace indépendant en rez de jardin pourra être aménagé en bureau. Vous aurez directement accès sur un double garage bénéficiant de nombreux rangements.
Nous pourrions vous parler plus en détail de cette villa, mais nous préférons vous laisser découvrir par vous-même le charme de celle-ci.

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Vue globale

  • Surface totale : 382 m2
  • Surface habitable : 312 m2
  • Surface terrain : 1 857 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (80 m 2)
    • Suite parentale (27,5 m 2)
    • Cuisine (23 m 2)
    • Chambre (16,2 m 2)
    • Chambre 3 (19,7 m 2)
    • Chambre 4 (20 m 2)
    • Chambre 5 (22,3 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Salon (27 m 2)
    • Dégagement (17 m 2)
    • Couloir (19 m 2)
    • Bureau (13,6 m 2)
    • Bibliothèque (19 m 2)
    • Garage (70 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade :  m
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Crépis de façade
  • Taxe foncière : 3200 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 300m
  • Crèche : 1km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 décembre 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 101
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Florence bouin , agent commercial (RSAC 500542717)

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