maison à vendre 6 pièces - 176 m2 AURIGNAC - 31

Ref : 9000
313 200 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300 000,00€
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maison à vendre - 6 pièces - 176.0 m2 - AURIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Situé dans l'agréable et animé village d'Aurignac, à proximité des commerces, écoles et collège, de l'autoroute A64 sortie Boussens et de la gare de Boussens, venez découvrir cette agréable maison de 176 m2 entièrement rénovée en 2018 et son jardin de 2300 m2 qui ravira les petits et les grands, vous serez séduit par ses agréables volumes et la hauteur sous plafond de son séjour.
La maison possède 3 chambres dont une chambre parentale, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Le salon de 42m2 est équipé d'un poêle à granules, et la cuisine « moderne » semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée.
La mezzanine de 37.87m2 donnant sur le séjour, peut être aménagée en 2 chambres supplémentaires.
Et pour vous faciliter le quotidien, la maison est entièrement équipée en domotique.
Pour finir, un double garage semi enterré ravira les plus bricoleurs d'entre vous mais pourrait également être en partie aménagé en bureau indépendant.

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 2 763 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m 2)
    • Séjour (42,5 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Cuisine (21,3 m 2)
    • Salle de bains (10,8 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Mezzanine (37,9 m 2)
    • Dressing (4,9 m 2)
    • Cellier (1,7 m 2)
    • Garage (70 m 2)
    • Couloir (12 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel électrique avec dom poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : laine de verre electricité plomberie Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : AMENAGEMENT JARDIN + CLOTURE

Les performances énergétiques

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Non soumis au DPE
Bien proposé par Marjorie ferrandi , agent commercial (RSAC 901638171)

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