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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 CASTELBIAGUE - 31

Ref : 9595

160 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - CASTELBIAGUE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"L'AUTHENTIQUE"

Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans la vallée de l'Arbas, qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant proche de tous les commodités essentielles. Avec ses murs en pierre et son charme authentique, cette maison ancienne a bénéficié de travaux de rafraîchissement pour offrir un confort moderne tout en préservant son âme originale.
Le jardin arboré qui l'entoure est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou partager des moments en famille.

Cette maison de 4 pièces, comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, une buanderie et une salle de bains en RDC, 2 spacieuses chambres et un bureau avec point d'eau à l'étage.
Ce bien offre une surface habitable de 114 mètres carrés, parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. L'entrée, le séjour, la cuisine et les chambres sont agencés de manière à offrir une circulation fluide et un usage optimal de l'espace. À quelques pas, vous trouverez une école primaire, facilitant ainsi la vie des familles. La tranquillité et la qualité de vie que procure cette maison, alliées à la proximité de la nature préservée, en font un endroit idéal pour vivre et grandir.
Les +:
- Toiture de l'habitation refaite
- chauffage central avec chaudière récente
- Electricité refaite en 2011
Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241,2 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 2 002 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre
    • Dépendances (42 m2)
    • Dépendances (85 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Dressing (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton sur pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage, chaudière, toiture de la partie habitation
  • Travaux à prévoir : reprendre lhumidité

À proximité

  • Autoroute : 15min
  • Ecole : 1km
  • Commerces : 5km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27972kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/08/2025

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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