Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 BEAUCHALOT - 31
Ref : 10845
119 900 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
BEAUCHALOT MAISON DE PLAIN-PIED VENDUE LOUÉE IDÉAL INVESTISSEUR
Située sur la commune de Beauchalot, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite dans les années 2000, offrant environ 108 m² au total dont 91m² habitable sur une parcelle de 880 m².
De construction traditionnelle en briques, elle se compose; un séjour de 27m², d'une cuisine indépendante non aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage attenant.
La maison bénéficie de menuiseries d'origine en double vitrage ( état médiocre), et d'un chauffage électrique par convecteurs d'origine.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des équipements de chauffage. L'assainissement individuel par fosse septique nécessitera également des travaux de drains pour une remise en conformité.
Actuellement louée 720 € par mois, cette maison est vendue occupée, avec un bail dont la prochaine échéance est fixée à février 2028.
Une opportunité pour un investissement locatif, offrant une rentabilité brute théorique de +7 %, avec un potentiel de valorisation après travaux.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Située sur la commune de Beauchalot, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite dans les années 2000, offrant environ 108 m² au total dont 91m² habitable sur une parcelle de 880 m².
De construction traditionnelle en briques, elle se compose; un séjour de 27m², d'une cuisine indépendante non aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage attenant.
La maison bénéficie de menuiseries d'origine en double vitrage ( état médiocre), et d'un chauffage électrique par convecteurs d'origine.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des équipements de chauffage. L'assainissement individuel par fosse septique nécessitera également des travaux de drains pour une remise en conformité.
Actuellement louée 720 € par mois, cette maison est vendue occupée, avec un bail dont la prochaine échéance est fixée à février 2028.
Une opportunité pour un investissement locatif, offrant une rentabilité brute théorique de +7 %, avec un potentiel de valorisation après travaux.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108 m2
- Surface habitable : 91 m2
- Surface terrain : 888 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (27,8 m2)
- Cuisine (4,1 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Couloir (4,5 m2)
- Garage (17,5 m2)
- Buanderie (7,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Convecteur electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage, murs et combles
À savoir
- Travaux récents : terrasse et cumulus
- Travaux à prévoir : changer les convecteurs, raffraichissement global
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Florence
bouin
EI, agent commercial (RSAC 500542717)
