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Maison à vendre 4 pièces - 100,23 m2 MARTRES TOLOSANE - 31

Ref : 10802

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
30 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.23 m2 - MARTRES TOLOSANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"" La Martraise ""
En plein cœur du village de Martres-Tolosane, venez découvrir cette maison de 104m² habitables, proche de toutes les commodités.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée donnant sur le séjour, offrant un espace de vie spacieux d'environ 60m². L'accès sur la véranda, en briques et galets puis sur le jardin de plus de 110m², finira de vous charmer.

A l'étage, vous retrouvez deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Une climatisation réversible a été installée sur les deux niveaux de la maison, pour garantir un confort thermique optimal.

L'extérieur, magnifiquement remanié ne demande quasi aucun entretien de par les matériaux choisis : bois, pierre, pelouse synthétique. Une pergola bioclimatique a été installée pour profiter de vos extérieurs en toute saison.

Aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti, venez visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Véranda (15,5 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Abri de jardin (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible et gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15924kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1601,0 € et 2167,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé cassaigneau EI, agent commercial (RSAC 933641128)

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