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Maison à vendre 7 pièces - 209,90 m2 TOUILLE - 31

Ref : 10706

265 500 €

  • Honoraires charge vendeur
34 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 209.9 m2 - TOUILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

" LES JOURS HEUREUX"

À quelques minutes des commodités de Salies-du-Salat, dans le charmant village de Touille, cette authentique maison en pierre offre plus de 200 m² habitables au cœur d'un parc arboré de près de 4 000 m².

Avec ses cinq chambres, elle offre de belles possibilités pour accueillir une famille et recevoir ses proches.
À l'extérieur, les grands arbres, la piscine et les dépendances composent un cadre propice à la détente, aux loisirs et aux projets de chacun.
Vous profiterez d'un garage attenant à l'habitation et d'une grande dépendance en pièce donnant directement accès sur la route.

Son charme et ses volumes constituent une belle base. L'intérieur, resté dans l'esprit des années 1970, et les menuiseries bois avec survitrage sont à prendre en compte pour lui apporter le confort actuel et la personnaliser à votre goût.

Une propriété à découvrir pour son caractère, son espace et son environnement verdoyant.

Chargée d'affaires: Florence Bouin

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 209,9 m2
  • Surface terrain : 3 983 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (23,3 m2)
    • Chambre (25,2 m2)
    • Cuisine / séjour (46 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Garage (47 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Cage d'escalier (8 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Combles aménagés (28 m2)
    • Entrée (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul et insert fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cheminée
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : assainissement, reffraichissement global, électricité
  • Taxe foncière : 1687 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24555kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5050,0 € et 6880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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