Maison à vendre 8 pièces - 165 m2 MANE - 31
Ref : 10662
182 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Immeuble de rapport 2 appartements T4 Terrain 787 m² Mane
Située sur la commune de Mane, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 165 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Le bien est divisé en deux appartements de type T4, indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et est correctement entretenu par les locataires en place.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 787 m², offrant un extérieur appréciable.
Situation locative actuelle :
Appartement du rez-de-chaussée loué depuis 2019
Appartement à l'étage loué depuis 2025
À noter que l'appartement situé à l'étage pourrait être libéré dans les prochains mois, ce qui ouvre différentes Perspectives :
optimisation locative
occupation partielle par un propriétaire
ou projet familial.
Les atouts du bien :
Deux appartements T4 indépendants
Investissement locatif sécurisé
Locataires en place
Maison entretenue
Terrain de 787 m²
Potentiel d'évolution selon votre projet
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit locatif déjà en exploitation, tout en conservant une flexibilité d'usage à moyen terme.
Située sur la commune de Mane, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 165 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Le bien est divisé en deux appartements de type T4, indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et est correctement entretenu par les locataires en place.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 787 m², offrant un extérieur appréciable.
Situation locative actuelle :
Appartement du rez-de-chaussée loué depuis 2019
Appartement à l'étage loué depuis 2025
À noter que l'appartement situé à l'étage pourrait être libéré dans les prochains mois, ce qui ouvre différentes Perspectives :
optimisation locative
occupation partielle par un propriétaire
ou projet familial.
Les atouts du bien :
Deux appartements T4 indépendants
Investissement locatif sécurisé
Locataires en place
Maison entretenue
Terrain de 787 m²
Potentiel d'évolution selon votre projet
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit locatif déjà en exploitation, tout en conservant une flexibilité d'usage à moyen terme.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 168,6 m2
- Surface habitable : 165 m2
- Surface terrain : 787 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Chaudière à gaz gaz et poêle à bois gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Chloé
cassaigneau
EI, agent commercial (RSAC 933641128)
