Maison à vendre 7 pièces - 240 m2 SALIES DU SALAT - 31
Ref : 10651
228 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Proche Salies du Salat:
Maison de caractère 240 m² Double habitation avec terrain arboré de 5818 m².
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de charme datant des années 1900, développant environ 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 5818 m².
La propriété se compose de deux espaces de vie distincts et communicants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, location saisonnière).
La première partie, maison ancienne rénovée dans les années 1990, propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 39 m² avec insert, une cuisine attenante de 13 m².
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau à rénover.
La seconde partie, aménagée fin des années 1990 / début 2000, offre une belle pièce à vivre de 47 m² avec cheminée centrale, une salle d'eau avec WC en très bon état, ainsi qu'à l'étage une grande mezzanine de 40 m² et une chambre indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, plat et agréable, idéal pour les amoureux de nature. Un bois situé à proximité immédiate complète l'ensemble et permet un approvisionnement en chauffage.
Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Les atouts : beaux volumes, double habitation, fort potentiel locatif ou professionnel, environnement privilégié.
Maison de caractère 240 m² Double habitation avec terrain arboré de 5818 m².
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de charme datant des années 1900, développant environ 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 5818 m².
La propriété se compose de deux espaces de vie distincts et communicants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale avec logement indépendant, activité libérale, location saisonnière).
La première partie, maison ancienne rénovée dans les années 1990, propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 39 m² avec insert, une cuisine attenante de 13 m².
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau à rénover.
La seconde partie, aménagée fin des années 1990 / début 2000, offre une belle pièce à vivre de 47 m² avec cheminée centrale, une salle d'eau avec WC en très bon état, ainsi qu'à l'étage une grande mezzanine de 40 m² et une chambre indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, plat et agréable, idéal pour les amoureux de nature. Un bois situé à proximité immédiate complète l'ensemble et permet un approvisionnement en chauffage.
Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Les atouts : beaux volumes, double habitation, fort potentiel locatif ou professionnel, environnement privilégié.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 290 m2
- Surface habitable : 240 m2
- Surface terrain : 5 818 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,4 m2)
- Séjour (39 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (17,1 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- Double séjour (47 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
- Mezzanine (42 m2)
- Garage (27 m2)
- Appenti (30 m2)
- Salle d'eau/WC (10,8 m2)
- Dégagement (10 m2)
- Couloir (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Campagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central gaz et cheminée gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre et brique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1995
- Travaux à prévoir : assainissement
- Taxe foncière : 1254 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6970,0 € et 9480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Florence
bouin
EI, agent commercial (RSAC 500542717)
