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Maison à vendre 2 pièces - 68,70 m2 MONTSAUNES - 31

Ref : 10630

66 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 60000€
maison à vendre - 2 pièces - 68.7 m2 - MONTSAUNES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Situé dans la commune de Montsaunès, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un bureau indépendant au rez-de-chaussée et d'un appartement au premier étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 20m², un espace WC et une terrasse, classé en DPE E.
Au premier étage, vous trouverez un appartement d'une surface de 49m², composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un balcon.
Au deuxième étage, sous les combles, se trouve la chambre. Cette partie est classée en DPE D
Le bien se situe proche des commodités et à quelques minutes de l'autoroute A64.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Bureau (20,3 m2)
    • Autre (48,4 m2)
    • Balcon (8,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexia laurant EI, agent commercial (RSAC 978911295)

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