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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ROQUEFORT SUR GARONNE - 31

Ref : 10626

114 450 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ROQUEFORT SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Nichée au cœur de RoquefortsurGaronne, cette maison en pierre ancienne séduit par son caractère authentique.
Des travaux de rafraichissements seront à engager notamment la remise aux normes de l'assainissement autonome et l'isolation.
D'une surface habitable de 90m², elle offre un séjour accueillant de 19m², une cuisine séparée de 18m² et deux chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'une salle de bains avec WC au RDC.
Une dépendance attenante vient compléter le logement, idéale pour du stockage ou un atelier.

Le jardin, exposé plein sud, invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.

Située dans un environnement résidentiel calme, la propriété bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus locales (arrêts Château,
À seulement trois minutes à pied, l'école primaire publique permet de répondre aux besoins des familles. Les espaces de jeu et de sport du quartier, accessibles à pied, offrent des opportunités de loisirs pour petits et grands. Une véritable opportunité pour qui recherche le charme de l'ancien, la sérénité d'un jardin ensoleillé et la proximité des commodités essentielles.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle de bains/WC (3,9 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Dépendances

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton sur pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Sans

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : assainissement autonome à remettre aux normes, isolation des combles; fenêtres;
  • Taxe foncière : 620 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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