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Maison à vendre 5 pièces - 195 m2 ST MARTORY - 31

Ref : 10160

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 195.0 m2 - ST MARTORY - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison au cœur du village de Saint-Martory. Avec ses 200 m² habitables, elle est prête à accueillir votre famille sans besoin de travaux.

Le rez-de-chaussée, se compose d'un vaste espace avec un double garage de plus de 40 m² et un autre garage de plus de 30 m², parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour abriter vos véhicules. Une buanderie, un espace bureau et une chaufferie complètent cet espace.
À l'étage se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, très agréable pour les soirées d'hiver. Vous découvrirez également trois chambres spacieuses, dont une de plus de 31 m² avec un accès indépendant ainsi qu'une salle d'eau privative, idéal une suite parentale ou pour recevoir. Vous profiterez également d'un balcon donnant sur la cour exterieure idéale pour manger dehors les soirées d'été.
La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz permettant un confort optimal. Les combles sont ouverts mais peuvent être aménageables au besoin de chacun.

Les commerces, restaurants, pharmacie, médecin, écoles ainsi que la gare sont accéssibles à pieds ou en vélo, facilitant vos déplacements. L'accès à l'autoroute A64 est à la sortie du village à moins de minutes en voiture

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur du village tout en profitant de la tranquillité d'une maison spacieuse et bien située.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (43,9 m2)
    • Garage (32,8 m2)
    • Buanderie (15,1 m2)
    • Bureau (15,6 m2)
    • Local technique (7,3 m2)
    • Cage d'escalier (13,3 m2)
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (44,1 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • Chambre 3 (31,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle de bains/WC (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 884 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23852kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000,0 € et 5460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé cassaigneau EI, agent commercial (RSAC 933641128)

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