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Maison à vendre 3 pièces - 56,44 m2 ARNAUD GUILHEM - 31

Ref : 9495

108 500 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 56.44 m2 - ARNAUD GUILHEM - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"" LA COSY ""

Située au calme sur la charmante commune d'Arnaud-Guilhem, découvrez cette maison mitoyenne unique qui offre le parfait compromis entre confort immédiat et projet de rénovation !

1ère partie Prête à vivre et rénovée :

Au rez-de-chaussée : Une agréable et lumineuse pièce de vie, réchauffée par un poêle performant pour une ambiance très chaleureuse.

À l'étage : Un espace nuit indépendant pour plus de tranquillité.

2ème partie À imaginer (Beau potentiel) :

Une seconde partie de la maison est à rénover entièrement. Idéal pour agrandir la pièce de vie principale, créer des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste ou même un logement indépendant (gîte, Airbnb, adolescent).

Un bien rare avec un énorme potentiel d'évolution, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / séjour (23,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Palier (13,0 m2)
    • Combles aménagés (23,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique et poêle à granules electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : electricité isolation poele à pelets micro station (2017) Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 270 €

À proximité

  • Autoroute : 10 minutes
  • Commerces : 7 minutes

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Alexia laurant EI, agent commercial (RSAC 978911295)

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