Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 MANE - 31
Ref : 9595
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
"LA COMMINGEOISE"
Charmante maison en pierre avec de grande dépendance à rénover et un terrain de 2000m².
Avec ses murs en pierre et ses planchers d'origine, cette maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux de modernisation pour offrir un meilleur confort - double vitrage, amélioration de l'électricité, changement chaudière au gaz en 2022, reprise de la toiture en 2014.
Il reste encore des travaux pour finir de la rénover.
Le jardin arboré se situe sur le devant essentiellement de la maison. Située sur la commune de Castelbiague, proche de la route principale vous pourrez accéder facilement à toutes les commodités en moins de 10min.
Cette maison de 4 pièces, comprend une cuisine à aménager, un séjour de 29m², une buanderie et une salle de bains à rénover en RDC, à l'étage 2 spacieuses chambres et un dressing.
Ce bien offre une surface habitable de 114m².
Les +:
- Toiture de l'habitation refaite
- chauffage central avec chaudière récente
- la toiture de la dépendance à l'arrière à été refaite
A prévoir:
- refaire la toiture de la dépendance attenante ( devis 14 000€)
- remise aux normes du système d'assainissement des eaux usées
- aménagement d'une cuisine
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Charmante maison en pierre avec de grande dépendance à rénover et un terrain de 2000m².
Avec ses murs en pierre et ses planchers d'origine, cette maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux de modernisation pour offrir un meilleur confort - double vitrage, amélioration de l'électricité, changement chaudière au gaz en 2022, reprise de la toiture en 2014.
Il reste encore des travaux pour finir de la rénover.
Le jardin arboré se situe sur le devant essentiellement de la maison. Située sur la commune de Castelbiague, proche de la route principale vous pourrez accéder facilement à toutes les commodités en moins de 10min.
Cette maison de 4 pièces, comprend une cuisine à aménager, un séjour de 29m², une buanderie et une salle de bains à rénover en RDC, à l'étage 2 spacieuses chambres et un dressing.
Ce bien offre une surface habitable de 114m².
Les +:
- Toiture de l'habitation refaite
- chauffage central avec chaudière récente
- la toiture de la dépendance à l'arrière à été refaite
A prévoir:
- refaire la toiture de la dépendance attenante ( devis 14 000€)
- remise aux normes du système d'assainissement des eaux usées
- aménagement d'une cuisine
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 114 m2
- Surface terrain : 2 002 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4 m2)
- Séjour (28 m2)
- Cuisine (17,3 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC
- Chambre (25 m2)
- Chambre (19 m2)
- Chambre
- Dépendances (42 m2)
- Dépendances (85 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- Dressing (10 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton sur pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : double vitrage, électricité 14ans, chaudière, toiture de la partie habitation 5ans Année rénovation: 2000
- Travaux à prévoir : toiture de la dépendance ( devis de 14000€), assainissement à refaire, isolation des combles, raffraichissement de la salle de bains et création d'une cuisine
- Taxe foncière : 1100 €
À proximité
- Autoroute : 15min
- Ecole : 1km
- Commerces : 5km
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/08/2025
Bien proposé par
Florence
bouin
EI, agent commercial (RSAC 500542717)
