Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 FIGAROL - 31
Ref : 10503
108 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
« L'Écolière » Entre Mane et Aspet
Située au calme dans un hameau, cette ancienne salle de classe communale au style authentique offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, chargé d'histoire.
La maison développe environ 120 m² de surface aménageable, répartie sur deux niveaux.
L'ancienne salle de classe de 33 m², avec ses beaux volumes, constitue le cœur du projet et offre de multiples possibilités d'aménagement (pièce de vie, atelier, espace atypique).
La distribution actuelle comprend :
une entrée,
une cuisine / salle à manger,
une salle de bains avec WC,
et trois chambres à l'étage, permettant d'envisager un projet familial ou une résidence secondaire de caractère.
Un ancien préau d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire : extension, verrière, atelier ou pièce indépendante selon vos envies.
À l'extérieur, un jardin situé à l'avant et sur le côté, bénéficiant d'une exposition est / sud-est, permet de profiter d'un environnement lumineux et dégagé, dans un cadre naturel paisible avec vue sur la campagne environnante et les Pyrénées.
La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à l'imagination des amateurs de projets et de biens authentiques.
La toiture, en amiante recouverte de tuiles, a été rénovée avant les années 2000.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Située au calme dans un hameau, cette ancienne salle de classe communale au style authentique offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, chargé d'histoire.
La maison développe environ 120 m² de surface aménageable, répartie sur deux niveaux.
L'ancienne salle de classe de 33 m², avec ses beaux volumes, constitue le cœur du projet et offre de multiples possibilités d'aménagement (pièce de vie, atelier, espace atypique).
La distribution actuelle comprend :
une entrée,
une cuisine / salle à manger,
une salle de bains avec WC,
et trois chambres à l'étage, permettant d'envisager un projet familial ou une résidence secondaire de caractère.
Un ancien préau d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire : extension, verrière, atelier ou pièce indépendante selon vos envies.
À l'extérieur, un jardin situé à l'avant et sur le côté, bénéficiant d'une exposition est / sud-est, permet de profiter d'un environnement lumineux et dégagé, dans un cadre naturel paisible avec vue sur la campagne environnante et les Pyrénées.
La maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à l'imagination des amateurs de projets et de biens authentiques.
La toiture, en amiante recouverte de tuiles, a été rénovée avant les années 2000.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 121 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 420 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7 m2)
- Séjour (21 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Pièce (33 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
- Dépendances (25 m2)
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Aucun sans bois
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierres apparentes
- Cheminée, placards, poutres
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Sans
À savoir
- Travaux récents : toiture: amiante tuile crochetées, toiture rénovée en 2000
- Travaux à prévoir : rénovation globale, électricité, isolation, assainissement individuel à créer.
À proximité
- Autoroute : 15min
- Ecole : 5min
- Commerces : 8min
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Florence
bouin
EI, agent commercial (RSAC 500542717)
