Maison à vendre 6 pièces - 154,05 m2 LACAVE - 09
270 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Description
Située dans une commune à une dizaine de minutes de Salies-du-Salat et à une vingtaine de Saint-Girons, venez découvrir cette demeure de caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par de grandes pièces lumineuses, alliant caractère et fonctionnalité, dont une cuisine et une pièce de vie toutes deux éclairées par de grandes fenêtres au charme ancien donnant plein sud. Au premier étage se trouvent deux chambres, dont une avec une salle d'eau, séparées par une petite pièce à aménager (dressing ou bureau par exemple).
Deux autres chambres, dont une avec une salle de bain et un WC, subliment le dessous-de-toit de cette bâtisse.
Côté extérieur, vous trouverez une dépendance adaptable à divers projets ainsi qu'un abri à bois et un espace de stationnement pouvant contenir jusqu'à 4 véhicules. Le tout se trouve sur une surface de terrain arborée de près de 600 m², avec un accès au bord de l'eau agrémenté d'une pergola, depuis laquelle vous pourrez observer la diversité de la faune et de la flore du Salat.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 154 m2
- Surface habitable : 154,1 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,8 m2)
- WC (1,8 m2)
- Cuisine (20,5 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- Palier (3,3 m2)
- Chambre (19,3 m2)
- Chambre (19,1 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Chambre (25 m2)
- Chambre (33 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel chaudière bois bois
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Cheminée, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 598 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 865,0 € et 1171,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).