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Maison à vendre 5 pièces - 153,63 m2 THERMES MAGNOAC - 65

Ref : 90

148 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135800€
4 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 153.63 m2 - THERMES MAGNOAC - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Située au croisement du Comminges, de l'Astarac et du Magnoac, proche de Boulogne sur Gesse, grande maison de type commingeoise avec grosses possibilités d'agrandissement.
La maison initiale, de type commingeoise est constituée d'une entrée donnant sur une cuisine et un séjour, d'un couloir desservant une buanderie, une salle d'eau, un wc et une chambre. A l'étage se trouvent deux grandes chambres avec parquet en bon état.
Sur l'arrière de la maison se trouve une dépendance pouvant être aménagée soit en pièces supplémentaires, soit en appartement indépendant.
Terrain d'un peu moins de 6000 m² dont une grande partie constructible.
Toiture en bon état et double vitrage installé presque partout.
Sur le devant de la maison se trouve un puit permettant de créer son propre potager.
N'hésitez pas à nous contacter au 05.81.10.68.10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153,6 m2
  • Surface habitable : 153,6 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour-cuisine (22 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle à manger (24,6 m2)
    • Chambre 2 (21,8 m2)
    • Chambre 3 (22,9 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Buanderie (13,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Garage (38,9 m2)
    • Dégagement (130 m2)
    • Grenier aménageable (130 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul et cheminée fioul et bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Combles, double vitrage en partie

À savoir

  • Taxe foncière : 735 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31690kWh/m2.ankg CO2/m2.an293 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640,0 € et 4980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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