Maison à vendre 4 pièces - 74 m2 ST MARTORY - 31
Ref : 10461
158 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Description
"" L'ETONNANTE ""
Dans le charmant village de Saint-Martory, découvrez cette maison et son jardin en bord de Garonne, offrant un potentiel certain pour ceux qui cherchent à laisser leur empreinte.
Avec une surface habitable de 74 m², elle comprend 4 pièces de plain-pied dont une cuisine, un salon donnant sur une spacieuse terrasse donnant sur le jardin, deux chambres, et une salle d'eau. Mais, le sous-sol et les combles aménageables offrent de multiples possibilités d'agrandissement. Il existe une entrée indépendante pour le sous-sol, donnant la possibilité de créer deux logements.
Le jardin est arboré et fleuri.
Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, est idéalement située pour profiter de la vie locale, proche de toutes commodités.
Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires.
Dans le charmant village de Saint-Martory, découvrez cette maison et son jardin en bord de Garonne, offrant un potentiel certain pour ceux qui cherchent à laisser leur empreinte.
Avec une surface habitable de 74 m², elle comprend 4 pièces de plain-pied dont une cuisine, un salon donnant sur une spacieuse terrasse donnant sur le jardin, deux chambres, et une salle d'eau. Mais, le sous-sol et les combles aménageables offrent de multiples possibilités d'agrandissement. Il existe une entrée indépendante pour le sous-sol, donnant la possibilité de créer deux logements.
Le jardin est arboré et fleuri.
Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, est idéalement située pour profiter de la vie locale, proche de toutes commodités.
Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 164 m2
- Surface habitable : 74 m2
- Surface terrain : 635 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,3 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Salon (22 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Salle d'eau/WC (6,8 m2)
- Combles aménageables (60 m2)
- Arrière cuisine (35,9 m2)
- Atelier (23,3 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Buanderie (10,6 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel electrique et cheminée electricité
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Cheminée
- Isolation : Simple vitrage et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Travaux à prévoir : raccordement de la totalite au TAL
- Taxe foncière : 878 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alexia
laurant
EI, agent commercial (RSAC 978911295)
