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Maison à vendre 9 pièces - 174,04 m2 Haute-Garonne - 31

Ref : 86

468 600 €

  • Honoraires charge vendeur
2 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 9 pièces - 174.04 m2 - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Située à environ 15 minutes de toutes commodités, entre L'Isle en Dodon et Boulogne sur Gesse, superbe maison d'architecte de 2007 avec piscine, étang et terrain d'environ 2 hectares. Atelier attenant d'environ 20m².
Idéalement située au calme avec vue sur les Pyrénées, la maison est constituée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une buanderie.
Le terrain, constitué d'une partie agricole et d'une partie avec nombreuses fleurs (dont de nombreux rosiers) et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers, poiriers,...) en fait une propriété apaisante.
La piscine, chauffante, de 12 par 6 (plus 1 mètre pour la couverture électrique) sans vis à vis vous permettra de vous détendre en toute quiétude avec son pool house.
Réception des chaînes anglaises, françaises et allemandes par satellite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215,3 m2
  • Surface habitable : 174,0 m2
  • Surface terrain : 20 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salle à manger-Séjour (42,5 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Bureau (18,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Hall (8,4 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle d'eau (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Pyrénées

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poële à granules bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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