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Maison à vendre 8 pièces - 107,85 m2 GANTIES - 31

Ref : 10455

200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
maison à vendre - 8 pièces - 107.85 m2 - GANTIES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village de Ganties, cette maison d'une surface habitable de plus de 100m² vous attend pour vous offrir un espace de vie généreux et fonctionnel. Vous découvrirez en rez-de-chaussée un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine donnant un accès direct sur une terrasse extérieure.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent cet espace de plain-pied pour plus de commodité.

A l'étage se trouve 3 chambres supplémentaires avec une salle de bain et un WC, parfait pour accueillir une famille ou recevoir.
Habitable sans travaux, cette maison bénéficie d'un état général soigné, vous permettant de vous installer dès votre arrivée. Une pompe à chaleur a été installée récemment dans l'habitation pour augmenter le confort de vie.

Coté extérieur, sur un terrain de plus de 1300m² entièrement clos, vous trouverez l'accès à la cave de 28m² ainsi qu'un abris bois de plus de 30m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de création d'espaces supplémentaires.

Le village offre un cadre de vie familial et tranquille, idéal pour les familles ou ceux recherchant un environnement paisible.
Avec ses atouts et son emplacement, cette maison à Ganties constitue une excellente opportunité pour qui cherche un espace de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement verdoyant et paisible.

N'hésitez pas à venir la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,5 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Séjour (44,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cave (27,9 m2)
    • Garage (31,8 m2)

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14741kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Noemie gaiani EI, agent commercial (RSAC 988045027)

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