Maison à vendre 8 pièces - 107,85 m2 GANTIES - 31
200 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 188000€
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Description
Dans le charmant village de Ganties, cette maison d'une surface habitable de plus de 100m² vous attend pour vous offrir un espace de vie généreux et fonctionnel.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine donnant un accès direct sur une terrasse extérieure.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent cet espace de plain-pied pour plus de commodités.
A l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires avec un espace bureau, une salle de bain et un WC, parfait pour accueillir une famille ou recevoir.
Habitable sans travaux, cette maison bénéficie d'un état général soigné, vous permettant de vous installer dès votre arrivée.
Une pompe à chaleur a été installée récemment dans l'habitation pour augmenter le confort de vie.
Coté extérieur, sur un terrain de plus de 1300m² entièrement clos, vous trouverez l'accès à la cave de 28m² ainsi qu'un abris bois de plus de 30m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de création d'espaces supplémentaires.
Le village offre un cadre de vie familial et tranquille, idéal pour les familles ou ceux recherchant un environnement paisible.
Avec ses atouts et son emplacement, cette maison à Ganties constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable et fonctionnel, dans un environnement verdoyant et paisible.
N'hésitez pas à venir la découvrir !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 172,5 m2
- Surface habitable : 107,9 m2
- Surface terrain : 1 350 m2
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Nombre de pièces : 8
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Séjour (44,5 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Chambre (9 m2)
- Cuisine (15,0 m2)
- Salle de bains (7,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cave (27,9 m2)
- Garage (31,8 m2)
Équipements
Les plus
Sans
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur et poêle à bois electricité
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1790,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).