Maison à vendre 6 pièces - 150,06 m2 ARNAUD GUILHEM - 31
Ref : 10430
399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 375060€
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Description
"LA MAJESTUEUSE"
Venez découvrir cette villa située sur les hauteurs du village d'Arnaud-Guilhem, dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées !
Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie ouverte de plus de 70m², très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres donnant accès à la terrasse.
Le confort est au rendez-vous avec une suite parentale et sa salle d'eau privative, ainsi que ses deux autres chambres et une seconde salle d'eau pour accueillir toute la famille.
Les espaces intérieurs sont distribués de manière à offrir un confort optimal.
Ce bien bénéficie également d'un sous-sol de 230 m², offrant un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules et même un atelier pour les plus bricoleurs.
Exposée plein sud, la terrasse vous invite à profiter du soleil, de la vue sur les Pyrénées et de la piscine, parfaite pour des moments détente en plein air !
Elle se trouve à 10 minutes de toutes les commodités et même de l'accès à l'autoroute A64.
Préparez vous à poser vos valises, ce bien rare sur le secteur est une opportunité unique avec un équilibre entre espace, confort et sérénité.
Venez découvrir cette villa située sur les hauteurs du village d'Arnaud-Guilhem, dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées !
Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie ouverte de plus de 70m², très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres donnant accès à la terrasse.
Le confort est au rendez-vous avec une suite parentale et sa salle d'eau privative, ainsi que ses deux autres chambres et une seconde salle d'eau pour accueillir toute la famille.
Les espaces intérieurs sont distribués de manière à offrir un confort optimal.
Ce bien bénéficie également d'un sous-sol de 230 m², offrant un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules et même un atelier pour les plus bricoleurs.
Exposée plein sud, la terrasse vous invite à profiter du soleil, de la vue sur les Pyrénées et de la piscine, parfaite pour des moments détente en plein air !
Elle se trouve à 10 minutes de toutes les commodités et même de l'accès à l'autoroute A64.
Préparez vous à poser vos valises, ce bien rare sur le secteur est une opportunité unique avec un équilibre entre espace, confort et sérénité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 390 m2
- Surface habitable : 150,1 m2
- Surface terrain : 5 042 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (52,5 m2)
- Cuisine (16,8 m2)
- Cellier (5,0 m2)
- Salle d'eau/WC (6,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Suite parentale (20,4 m2)
- Salle d'eau/WC (8,6 m2)
- Garage (250 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Pyrénées
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel géothermie
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Piscine
- Cuisine aménagée et équipée
- Portail automatisé
- Clôture
- Isolation : Double vitrage, murs et combles
À savoir
- Taxe foncière : 2229 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Chloé
cassaigneau
EI, agent commercial (RSAC 933641128)
