Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ROQUEFORT SUR GARONNE - 31
Ref : 10251
145 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,62 % TTC
- Prix hors honoraires: 136000€
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Description
" LA VERDOYANTE "
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 145 m² située dans le village de Roquefort sur Garonne.
Ce bien dispose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un double séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses trois chambres spacieuses comprenant toutes des placards, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Son terrain clos et arboré de plus de 900m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en extérieur.
Son atelier et son garage permettent le bricolage et le stationnement des véhicules.
Dans les combles isolés se trouve un espace aménagé de 20m².
Pour vos déplacements, la gare de Boussens et l'accès à la A64 se situent à quelques minutes en voiture, facilitant l'accès aux grandes villes.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école primaire à seulement 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de promenades.
Cette maison à rafraîchir offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Reste à prévoir des travaux d'isolations.
Venez visiter sans tarder !
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 145 m² située dans le village de Roquefort sur Garonne.
Ce bien dispose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un double séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses trois chambres spacieuses comprenant toutes des placards, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Son terrain clos et arboré de plus de 900m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en extérieur.
Son atelier et son garage permettent le bricolage et le stationnement des véhicules.
Dans les combles isolés se trouve un espace aménagé de 20m².
Pour vos déplacements, la gare de Boussens et l'accès à la A64 se situent à quelques minutes en voiture, facilitant l'accès aux grandes villes.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école primaire à seulement 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de promenades.
Cette maison à rafraîchir offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Reste à prévoir des travaux d'isolations.
Venez visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 145 m2
- Surface terrain : 973 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,2 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- Séjour (39,4 m2)
- Pièce (26,8 m2)
- Couloir (6,3 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Salle d'eau (7,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Chambre 3 (12,4 m2)
- Combles (20,2 m2)
- Cave (53,3 m2)
- Atelier (8,2 m2)
- Garage (26,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central fioul et bois fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Façade : Crépi
- Cheminée, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Survitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 1527 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190,0 € et 7070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Chloé
cassaigneau
EI, agent commercial (RSAC 933641128)
