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Maison à vendre 10 pièces - 303,43 m2 GENSAC DE BOULOGNE - 31

Ref : 20

184 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
5 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 303.43 m2 - GENSAC DE BOULOGNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Entre Blajan et Nizan Gesse, sur la commune de Gensac de Boulogne, à 10 minutes de Boulogne sur Gesse et de ses commodités, grande maison en pierre sur un terrain d'environ 9000 m².
La demeure composée de 10 pièces pour 4 chambres saura vous séduire par ses volumes généreux. La propriété a commencé à être rénovée, notamment le toit, la majeure partie du double vitrage, l'isolation par les combles et certaines pièces totalement terminées. Le reste, à l'état brut mais parfaitement sain vous laissera libre de choisir vos finitions. Une partie du matériel de rénovation restera lors de la vente.
Aucun vis à vis, et dépendances aménageables si vous le souhaitez. Des arbres fruitiers ont récemment été plantés. Idéale pour un couple, une famille de bricoleurs ou pour un artisan.
Contactez-nous au 05 81 10 68 10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 373,4 m2
  • Surface habitable : 303,4 m2
  • Surface terrain : 9 890 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (15,8 m2)
    • Pièce (30,1 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Atelier (31,6 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (23,1 m2)
    • Cellier (9,6 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Chambre (33,3 m2)
    • Palier (14,5 m2)
    • Chambre (26,0 m2)
    • Chambre (46,8 m2)
    • Grenier aménageable (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Campagne

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert et radiateurs électriques bois et electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 577 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2779kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450,0 € et 7420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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