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Appartement F1 Bis à louer 2 pièces - 28 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 10127

580 €

par mois charges comprises

Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 28.0 m2 - CUGNAUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Découvrez ce charmant appartement T1 bis à Cugnaux. Situé au premier étage, cet espace de 28 m² est meublé et prêt à accueillir ses nouveaux locataires immédiatement.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre et une salle d'eau pratique de 2,78 m². Vous apprécierez son charme.
Sa localisation est également un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Cugnala - Quai des Arts desservi par la ligne L11, et à proximité de deux gares accessibles en 5 minutes en voiture.

Profitez de la proximité de nombreux commerces tels qu'ALDI et Carrefour Market, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires Léon Blum et Jean Jaurès, toutes accessibles à pied. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs Saudade et Sourbet, situés à quelques minutes de marche, ainsi que les forêts environnantes.

Avec un loyer mensuel de 580€, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, entouré de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires location locataire : 360€
Honoraires location propriétaire : 360€
Dépôt de garantie : 1140€

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 29,0 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine / séjour (14,3 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Convecteur electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 145,17 €
  • Loyer de base : 570 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 364 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 280 €
    • Etablissement état des lieux : 84 €
  • Dépôt de garantie : 1140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/09/2022

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