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Maison à vendre 9 pièces - 199,01 m2 BALMA - 31

Ref : 10005

625 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 589000€
584 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 199.01 m2 - BALMA - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Au coeur de Balma, dans quartier résidentiel, au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cette imposante villa d'architecte de construction traditionnelle. Elle offre une superficie habitable de 200m2 environ et prend place sur une parcelle de 1.230m2 piscinable.
Des volumes intéressants et modulables permettront aisément de changer la distribution de l'ensemble, son agencement.
Elle bénéficie d'un sous-sol important (2 à 3 voitures) avec cave et atelier attenants.
Vous pourrez enfin profiter du jardin arboré intimiste depuis deux terrasses distinctes couvertes. L'une d'entre elles est dotée, entre autres, d'un four à pain.
Très bel endroit ou il fait bon vivre à quelques pas du centre ville de Balma.
Potentiel important.
Des travaux sont à prévoir notamment dans les pièces d'eau et un rafraichissement global sera nécessaire pour lui redonner tout son charme.
Rare à la vente sur ce secteur. Situation de 1er choix. Très belle opportunité, à saisir sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 234,6 m2
  • Surface habitable : 199,0 m2
  • Surface terrain : 1 199 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (20,4 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Cellier (7,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Palier (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Parc

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180,0 € et 4370,0 € pour 2021

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