Maison à vendre 6 pièces - 135 m² MANE - 31

"" BAISSE DE PRIX ""

" Le charme d'une maison, la force d'un espace professionnel "
Maison avec ancien local commercial d'env. 100m² volumes et potentiel au cœur d'une commune dynamique.

Idéalement située dans le centre d'une commune vivante et commerçante, cette maison des années 80 offre un double atout rare : une habitation spacieuse et un ancien local commercial à fort potentiel.

La partie habitation (135 m²) se développe de plain-pied et propose 6 belle pièces et une véranda:

Un séjour lumineux avec cheminée et accès à la véranda, une cuisine indépendante, 3 grandes chambres et un bureau, buanderie et cellier.

Des espaces fonctionnels pour accueillir une famille.

L'ancien local commercial séduit par son volume impressionnant, sa charpente apparente, sa grande hauteur sous plafond et ses ouvertures vitrées. Un espace idéal pour un projet professionnel, un atelier d'artiste, un loft ou toute autre activité selon vos envies.

En extérieur, une cour privative en façade permet le stationnement et renforce la praticité de l'ensemble ainsi qu'une jardin sur arrière avec des dépendances supplémentaires et deux garages.

Atouts clés :

Emplacement en bordure de route, offrant visibilité et accessibilité,

Commune dynamique avec commerces et services à proximité immédiate,

Surface totale généreuse et modulable (plus de 320 m²),

Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui comblera aussi bien les familles que les porteurs de projets professionnels ou mixtes.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN